主题: 7月起，荆门农村一个“小本本”价值十几万，但6种情况无法领到！

很多人有结婚证、生育证、房产证、驾驶证等等，现在农村的老百姓们又多了一个证，就是宅基地产权证，就是针对你家宅基地领取的证书。对于农村老百姓来说，有了这个证书，那块宅基地才真正属于自己，才可以建房子什么的，这是一种合法权利的确认。如果你没有，就要赶紧去办了，这个证现在作用越来越大了。

最典型的就是拆迁，运气好赶上农村拆迁，那可是天大的好事儿，不仅未来有新房，还有补偿款可以拿呢。但前提是你得有个宅基地证书，这不仅能证明它的合法拥有权，还可以明确的知道，宅基地的面积到底有多大，补偿事宜也容易确认，所以说这个小小的证书对农民具有很大的作用，说价值几十万也不为过。

其二，在当前经济发展之下，农村也已经有了是房产抵押的政策，当人们有资金需要的时候，会拿固定资产去抵押，典型的就是房子，农村的房子不像城市的商品房有房产证，农村的房子只有宅基地证书才能证明其最终的归属权。

听了我说的，没领的是不是就想赶紧去领了。但是领这个证书可不想身份证那么简单，也不是家家都能领到的，有以下6种情况就领不到：

第一：新批宅基地

如申请了翻建宅基地，但是在其他地方新建了房屋的，在老宅基地没有归还村集体的情况下，新宅基地不能办理宅基地产权证。

第二：占用耕地的宅基地

非法使用耕地土地修建房屋，不得办理宅基地证书。

第三：改变使用性质的宅基地

未经申请批准，私自将原本宅基地挪作他用。一切宅基地使用性质的行为，都不能进行宅基地证书办理。

第四：非法占有的宅基地

每家的宅基地面积都是有占地标准的，即使出现闲置的宅基地也不能私自使用，如出现非法占用，这种情况也领不到产权证。

第五：一户多宅的宅基地

宅基地的使用向来是一户一宅的原则，一户多宅的情况是严禁不许的，自然也是不能领取到宅基地证书。

第六：有争议的宅基地

存在争议无法确认最终归属权的宅基地，在确认之前，不能办理宅基地证书。

来源：粮策新农业论坛