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- 发表于：2021/6/7 9:53:32
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有些人认为，现在我国城市地区已经发展饱和，我国的经济要想再次迎来一个飞跃发展，无非就是靠着农村经济以及技术产业的推动。而且现在农村地区也与以往的农村大不相同，虽然基础设施和城市地区相比还有所差距。但是，随着政府对于农村地区的改革，农村地区很有可能会成为未来一个发展热点。因此，从长远的投资角度来看,回农村建房子还是有一定的必要的。所以大家如果手里正好有笔闲钱的话,而且自己的生活条件还很富裕，就一定要回农村重新建一下房子。那也有人很多人要问，现在农村未来发展的局面还未定，那么未来的房子就一定值钱吗?首先对于这种疑问，就目前来看农村的房子最起码有6种用处农村居民手里的宅基地的使用年限非常长,大家在城市地区买过房子应该都知道，在城市地区购买商品房的使用年限最长也就为70年。虽然到年限之后交纳一笔钱还可以继续居住，但是在农村宅基地的使用权限可是永久性的。
而且根据我国目前的法律法规，只要宅基地使用权所有人不对其使用权进行任何处分，就能一直保持其对于宅基地使用权的拥有。而且，根据我国目前的法律法规来看，我国的法律也没有对于我国宅基地使用权有着任何期间限制。这也就会意味着我目前来说我国的宅基地使用权是永久性的。而且即使其子女转入城市户口后。也可以通过我国继承法来继承父母手中的宅基地使用权，也可以回到农村地区继续居住，因此我国农村地区的宅基地使用年限还可以是非常长的。很多人都在说，农村人口虽然拥有宅基地，但是并不拥有宅基地所有权。的确我国农村人口对于自己的宅基地只是拥有使用权，对于宅基地上的房屋才拥有的所有权。但是如果我国政府现在对于农村地区正在进行规划重建，开始整改我国农村面貌，这就势必意味着我国农村住房要进行重新规划。而这就需要,对于我国农村人口的房屋进行拆迁，一旦拆迁,农村人口就是比需要得到一笔补偿款。
除此以外，农村地区还有动迁补偿。所谓动迁补偿就是征缴动迁工作一旦完成。房子就可以得到补偿，而且除了我国目前的动迁拆迁以外，即使大家现在想要退出宅基地，也可以立马给大家发放一笔开补偿。但是大家要想得到一笔补偿的话，就一定要有这房产证。它是证明你的房子的确是归你自己所有的，所以，这份证件一定要在退出宅基地前准备好。乡下盖房虽然是一笔大开销，但是总比买房要便宜的很多，现在我国房价越来越贵许多，青年一代即使打拼二三十年也很难。一线城市买到较好的商品房，即使买到了，也都是基础设施较差，而且住房面积也非常小。而农村地区虽然盖房是一笔不大的花销，但是，在农村地区盖房的一个好处就是可以按照自己的想法以及意愿建筑，而且往往房面积还非常大。因此现在农村地区很多三层小洋楼，小别墅也是非常的好看。就目前阶段来说，我国农村地区对于人才留住能力还是非常弱的，大量农村人口涌入城市不但在城市地区安家立业。
这虽然对于我国农村地区，发展产生了一定影响，但对于我国城市化进程来说是十分有利的因素。我国政府现在也非常鼓励农村人口在城市地区安家立业，甚至对于自动前往农城市地区安家立业的人给予一定补贴，这项补贴就是退出宅基地补贴。因为大家进入到城市落后，自己家的宅基地都没有什么用，因此倒不如向我有关部门申请退出宅基地，宅基地返还到村集体之后还可以进行其他建设及规划。我国政府对于这些愿意退出农村宅基地的人，也给了一定的经济补偿，这个经济补偿是一次性发放，而且是根据各地经济水平的不同来决定发放数额。一直以来农村地区的宅基地不能进行任何买卖，而且一些偏远的农村，住房也不能像旅游景点一样给他人提供住宿。因此,农村地区的住房也就闲置了下来。但是现在随着我国政府的改革，农村地区的住房也可以向银行抵押，从而可以获得抵押款，从而盘活这笔闲置资源。目前来说我国已经开始在部分地区试点，住房所有权抵押.政策想必在未来就能大规模的推进。那最后一种用处就是，我国有关部门以及相关专家正在探讨是否能够将宅基地的资格权，所有权以及使用权实行三权分置，从而彻底将我国农村宅基地这笔闲置资源盘活。这样一来我国农村地区的宅基地的价值势必将会比以前翻出几倍甚至几十倍左右。除此以外我政府还将农村宅基地三权分置政策，配合着我国村集体宅基地授权政策实行，以此来确保我国农民对于自家宅基地所有权。除此以外我国政府还明确发表了应当适当放宽农民手里的宅基地使用权流转问题，彻底盘活这笔闲置资源。但是，现在农村地区建住房也有非常多的问题，比如说现在建房成本实在太高，而现在使用率又非常低，这也给很多人带来了一定的困扰，不太确定自己是否要在自家宅基地建住房，但是，大家的目光还是要适当放长远一些。
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