主题: 烦心事一桩接一桩，荆门这个小区的业主很心塞

不久前，网友吴先生在“市委书记专属版”上投诉称，自己是龙井时代小区业主，龙井时代小区开发商私自违建，小区至今未通过消防验收，导致业主们的不动产权证迟迟没能办下来。

获悉这一线索后，荆门新闻网记者来到了位于掇刀区白石坡大道的龙井时代小区，由于吴先生当时不在小区内，记者遂向小区的其他业主了解情况。

业主杨女士指着龙井时代一栋一楼的一家商店告诉记者：“此处本来应该是架空层，但是如今修起了商铺，还封堵了原来的消防通道，去年消防验收时被勒令整改，但整改后，原本两扇门的消防通道只剩下一扇门可以正常开启。”

杨女士与开发商签订的购房合同显示，

龙井时代一栋一层为架空层

位于龙井时代一栋一层的商铺

消防通道的其中一扇门被封堵

据业主们介绍，开发商私自改建的不止一栋一楼的架空层，龙井时代二栋顶楼同样存在私自改建的情况。

杨女士告诉记者，22层以前是个露天大平台，也是这栋楼的顶层。如今，顶层的大平台摇身一变，被改建为住房。“去年7月，此处的施工作业曾因违建被有关部门叫停，但不知为何，在2021年春节前又开始恢复施工”，杨女士说。

一名正在施工的装修工人向记者透露，这间房屋已经售卖，他们是受该房屋业主的委托，来此进行装修施工的，并不清楚其他情况。

随即，记者跟随业主一行经楼梯来到了二栋楼顶。在楼顶，加盖施工的痕迹清晰可见。向下俯瞰，可以很清楚地看到小区全貌。

在楼顶，加盖施工的痕迹清晰可见

杨女士说，业主们最关心的还是办理不动产权证的问题。根据购房合同的约定，2020年9月1日是办证的最后期限，可到目前为止，杨女士和其他业主依旧没能拿到不动产权证。“业主们曾去找开发商要说法，楚圣置业的负责人和一名侯姓男子相互推卸责任，一直敷衍塞责”。

当天下午，记者与龙井时代小区开发商湖北楚圣置业有限公司的法人熊先生取得了联系。熊先生表示，龙井时代小区实际上并非由湖北楚圣置业有限公司开发建设，公司与小区的实际开发者侯先生签了挂靠合同，侯先生用楚圣置业的资质独立开发的龙井时代小区，并自负盈亏，出现问题一律由侯先生自行负责，楚圣置业对龙井时代的问题没有责任且并不知情。

于是，一切问题都指向了侯先生。根据业主们提供的信息，记者拨通了侯先生的电话，侯先生表示愿意在3月10日上午接受采访。

3月10日上午，记者第二次来到龙井时代小区，在该小区物业办公室见到了侯先生。

侯先生说：“2020年6月份，小区消防验收不合格，有关部门下达了整改文件，我们也一直在按照文件上的要求整改。一楼建的门面一开始的确堵塞了消防通道，后来整改出了一扇安全通道门，有一扇门就是合格的，并不需要两扇。一楼的架空层也不属于公摊面积，我有处置权。二栋楼顶原本是个大平台，前来进行消防验收的工作人员告诉我，露天大平台不太安全，于是我就改建成现在的样子。”

对于业主们最关心的办理不动产权证一事，侯先生答复称：“现在消防整改已经在做了，预计2021年四月会完成消防验收和整体验收，五月份应该就能办下房产证。我知道现在小区的问题很多，我也在尽力去处理，但是需要时间。”